종부세 과세대상 확인 꼭 하세요~

종부세 과세대상 확인

<종부세>는 2021년을 대표하는 키워드 중 하나가 아닐까 생각이 됩니다. 올해는 종부세 과세대상 인원이 무려 70만 명 대로 급증하였습니다. 종부세 납부를 하지 않으면 명백한 위법이기 때문에, 본인이 과세대상에 해당되는지 확인하는 것이 매우 중요하겠지요? 오늘 포스팅을 참고하여 종부세 과세대상에 해당이 되는지 한번 확인해 보는 것을 추천 드립니다.

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종부세란?

<종부세>는 종합부동산세의 줄임말입니다. 주택 및 토지 공시가격을 납세자 개인별로 합산하여 공제액의 초과분에 대하여 과세하는 세금입니다. 쉽게 말하면, 부동산을 많이 보유한 사람에 대해서는 세금부과를 강화하여 균형을 맞추고자하는 취지로 만들어진 것이라고 하네요. 또한 비생산적 부동산 투기수요 억제 목적도 있기도 하구요. 그리고 종부세는 2005년부터 시작되었다고 합니다. 

 

1차로 부동산 소재지 관할 시군구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고 일정금액 초과시 주소지 관할 세무서에서 종합부동산세를 과세한다고 합니다.

종부세 과세대상 판정 여부는 매년 6월 1일에 진행하는데요. 종부세 과세 대상 판정 기준은 현재 보유하고 있는 부동산을 기준으로 처리가 된다고 하네요. 

종부세 과세대상 관련 법은 2008년 12월 과세표준과 세율을 개편 개정안이 공포 이후 몇 차례 조정되어 꾸준히 정책을 확인해주는 노력이 필요한 것 같아요. 오늘 포스팅에서는 현재 기준으로 최신의 종부세 과세대상을 반영하고자 노력하였으니, 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 종부세 납부대상은 바로 다음 내용에 소개해 두었습니다.

 

종부세 납부대상 

종부세 납부대상자는 매년 6월 1일인 과세기준일에 보유한 부동산 공시가격의 전국 합산액이 과세기준금액을 초과하는 재산세 납세 의무자에 해당됩니다.



종부세 납부대상은 세 가지 과세유형이 있습니다. 주택, 종합합산토지, 그리고 별도합산 토지입니다. 주택, 종합, 별도합산 토지 과세기준금액은 각각 6억원(1세대 1주택자의 경우 9억 원), 5억, 80억원 입니다.

종부세 과세대상 구분방법은 아래 표와 같습니다. 종부세 과세대상은 건축물과 토지로 구분됩니다. 둘 다 부동산에 해당하며 재산세와 종부세 과세여부도 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 표를 참고하시기 바랍니다. 

지난 7.10 주택시장 안정 보완대책 사항 중 종부세 부담액은 보유주택의 시세아 따라 최대 2배 ~ 3배로 늘어날 수 있습니다. 심지어 내년에는 이가 더욱 강화될 수 있다고 하네요.

종부세는 주택수에 따라서 세율 적용도 달라집니다. 종부세 주택분 종부세율 인상 및 법인에 대한 단일세율은 아래 표를 확인하시기 바랍니다. 개정안은 기존과 달라지는 내용이 세율부분에서 발생 합니다.

 

종부세 납부기간

종부세 납부기간은 매년 21월 1일에서 12월 15일까지 입니다. 단, 종부세 납부기간이 토, 일요일 또는 공휴일의 경우에는 그 다음에 오는 첫 번째 평일을 기한으로 한다고 하네요. 국세청에서 종부세 금액을 계산하여 납세고지서를 발부한다고 합니다.

세액 납부는 일시금으로 납부할 수도 있고, 할부로 분할납부도 가능하다고 합니다. 종부세 납부기간 관련 상세 내용은 아래 그림을 참고하시기 바랍니다.

 

종부세 납부방법

종부세 납부방법은 <홈택스> 홈페이지에서 처리가 가능합니다. 먼저 포털사이트에서 <홈택스>를 검색 후 접속합니다. 그러면 상단의 메인 메뉴 중 <신고/납부> 항목을 클릭하여 좌측의 세금신고 항목에서 <종합부동산세>를 클릭합니다. 

그러면 아래 사진과 같은 화면이 나타납니다. 종부세 납부 전에 납부할 세액을 조회부터 해야하기 때문에, 국세납부 항목을 클릭하여 <납부할 세액 조회납부>를 클릭합니다.

종부세 납부 내역을 아직 확인하지 못한경우에는 위 사진처럼 홈택스에서 납부해야할 종부세액을 조회함으로써 종부세 납부대상자인지 여부를 조회할 수 있습니다. 만약, 납부할 세액이 있다면 종부세 과세대상이므로 납부 준비를 하셔야 합니다. 

만약, 조회 시 종부세액에 이의가 있으시다면 고지서 수령하신 날을 기준으로 90일 이내에 재심사 청구나 불복을 청구할 수도 있다고 하네요.

이상으로 오늘은 종부세 과세대상 확인방법에 대하여 알아보았습니다. 종부세 관련 법이 바뀌면서 많은 혼란이 있었던 것 같은데 모쪼록 모두가 행복한 삶을 사는 날이 왔으면 좋겠습니다. 종부세 과세대상 확인방법에 대한 오늘 포스팅이 도움되셨길 바랍니다.

 

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